2020-04-24

老旧住房新增电梯项目设计注意事项

近日，我建筑设计院接到较多老旧居民建筑物增加电梯项目。该项目主要有以下特点：

设计中需要重点关注的3个问题：

1、原有建筑物图纸不全，地勘资料缺失；

2、老旧住房建筑改造现场情况复杂；

3、拟建位置未做地勘报告说明详细地质情况。

针对此类安全风险较大的民生项目，设计部组织人员针对其难点分析其情况，要保住安全底线，做出了相应对策。

1、尽量要到原有建筑建施图、结施图、摸清其现有建筑物状况，特别是其基础情况，避免新加电梯基坑与其冲突；如没有，加长廊道离原有建筑远点，同时现场做勘测；

现场地勘情况分析：

2、现场情况要摸清，甲方签订正式合同文件，避免今后一些纠纷；

3、拟建位置坚持做地勘，为设计提供正确依据，保证安全；

4、结构设计要进行模型设计（PKPM建模），出计算书保证结构安全。

给老旧小区加装电梯，是一个便民利民的民生工程。一方面提高了居民的生活质量，另一方面解决了老年人腿脚不便，上下楼梯难得问题，作为设计单位，我们对于项目的风险进行严格把控，把一切安全隐患规避掉，确保住宅加设电梯后居民的居住安全。